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购买二手房如何贷款 操作流程全攻略

编辑:哈尔滨融景金融服务公司  时间:2015/05/12  字号:
摘要:购买二手房如何贷款 操作流程全攻略

二手房目前已经成为房产市场重要的房源类别,不少人的首套房都是以二手房为开端的。新房办理按揭,通常有着统一规范的参考范本,而二手房贷款流程,则因为房屋情况和房主情况的不同有着具体的差别。对于购置二手房的业主来说,如何把握二手房房贷的一些要点,顺利办理二手房贷款,是个非常重要的问题。

金融机构对购买二手房的消费者也提供贷款支持,这就大大提升了购买力,但是二手房贷款要提供担保。

在办理二手房贷款担保时,应该注意的问题是:如果是公积金贷款,应注意缴存比例。如果是商业贷款,应该开出担保人的收入证明。

贷款担保办理的流程并不复杂,购房者完全可以自行到所在城市的房屋置业担保有限公司直接办理。

办理二手房贷款担保流程如下:

1,收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;

2,协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;

3,协助买卖双方办理交易过户;

4,买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;

5,买方新产权证出件以后,担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批;

6,银行审批完毕后,凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;

7,贷款到达房屋置业担保公司账户后,通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;

8,房屋置业二手房贷款担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方,将房屋他项权证交银行。


 


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